Đoạn Vành đai 3 dài 6,84 km qua Tây Ninh đang được thảm nhựa và hoàn thiện vượt tiến độ. Công trình trị giá hơn 3.000 tỷ đồng này là đòn bẩy hạ tầng “triệu đô” giúp BĐS quanh Vành Đai 3 bứt phá, đón sóng đầu tư bất động sản kết nối vùng.
BĐS gần Vành Đai 3 bước vào đường đua vùng đô thị TP.HCM
Những ngày đầu tháng 11, dọc tuyến Vành đai 3 đoạn đi qua tỉnh Tây Ninh, không khí công trường rộn ràng như một đại công trình thời gian thực. Từ sáng sớm, hàng trăm kỹ sư, công nhân và xe máy san ủi, thảm nhựa, ép cọc làm việc liên tục tất cả đang gấp rút hoàn thiện chặng đường dài 6,84 km với tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.
Đây là một trong những phân đoạn quan trọng nhất của đại dự án Vành đai 3 TP.HCM, tuyến giao thông chiến lược kết nối toàn vùng Đông Nam Bộ: TP.HCM – Đồng Nai – Tây Ninh. Việc đoạn qua Tây Ninh đạt tiến độ vượt kỳ vọng đang trở thành tín hiệu mạnh mẽ cho mục tiêu hoàn thành toàn tuyến vào cuối năm 2025 – đầu 2026.
Tuyến đường chiến lược kết nối đồng bộ hạ tầng vùng
Theo thiết kế giai đoạn 1, đoạn Vành đai 3 qua Tây Ninh gồm 4 làn cao tốc cho phép xe chạy tốc độ 100 km/h cùng hai tuyến song hành hai bên, tốc độ thiết kế 60 km/h. Khi đưa vào khai thác, tuyến này sẽ trở thành “xương sống kết nối” từ Tây Ninh tới các trung tâm kinh tế trọng điểm như TP.HCM, Đồng Nai, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển.
Tuyến đường không chỉ là sự mở rộng về giao thông, mà còn là đòn bẩy phát triển công nghiệp – thương mại – đô thị vệ tinh, giúp Tây Ninh tận dụng lợi thế quỹ đất rộng, chi phí đầu tư thấp và kết nối nhanh với hệ thống cao tốc Bến Lức – Long Thành, Quốc lộ 22, và Vành đai 4 trong tương lai.
9 gói thầu hàng loạt hạng mục đạt hơn 80% tiến độ
Theo Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận, toàn bộ đoạn qua Tây Ninh được chia thành 9 gói thầu chính, trong đó có 3 gói trọng điểm gồm:
- XL1: tuyến cao tốc chính và hệ thống thoát nước, nền đường;
- XL2: các cầu vượt, cầu cạn, hạng mục kỹ thuật;
- XL3: nút giao và kết nối với tuyến đường tỉnh hiện hữu.
Đến cuối quý III, khối lượng thi công trung bình đạt trên 82%, nhiều đoạn đã hoàn tất lớp thảm nhựa đầu tiên. Song song với đó, hệ thống chiếu sáng, lan can, vỉa hè và cây xanh đang được triển khai song hành để đảm bảo vừa thi công vừa hoàn thiện cảnh quan.
Không chỉ đạt tiến độ nhanh, các nhà thầu còn đẩy mạnh ứng dụng công nghệ mới từ máy rải nhựa tự động, thiết bị định vị GPS đến hệ thống kiểm tra độ phẳng mặt đường bằng laser đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật cao, đáp ứng yêu cầu cho tuyến giao thông cấp vùng.
Đòn bẩy mới cho thị trường bất động sản liền kề Vành Đai 3
Hạ tầng hoàn thiện chính là tín hiệu kích hoạt làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Khi Vành đai 3 đưa vào vận hành, bất động sản liền kề Vành Đai 3 sẽ trở thành “vệ tinh năng động” của TP.HCM, đón đầu xu hướng giãn dân và chuyển dịch công nghiệp từ khu trung tâm ra vùng ven.
Những khu vực dọc tuyến như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một được dự báo sẽ nhanh chóng hình thành chuỗi đô thị – logistic – công nghiệp mới. Quỹ đất rộng, giá còn mềm so với trung tâm TP.HCM rất nhiều tạo ra dư địa tăng giá lớn trong 2–3 năm tới.
Đối với các doanh nghiệp phát triển đô thị, sự hiện diện của Vành đai 3 mở ra cơ hội quy hoạch khu đô thị sinh thái, khu công nghiệp xanh, kết nối thuận tiện cả đường bộ lẫn đường cao tốc. Đây chính là nền tảng để các dự án như Century City, The Link City, A&K Tower hay TT Avio dễ dàng tiếp cận khách hàng từ trung tâm thành phố chỉ trong 30–40 phút di chuyển.
AK Tower Tâm điểm hưởng lợi trực tiếp từ vành đai kết nối
Giữa dòng chảy hạ tầng đang bùng nổ, căn hộ AK Tower nổi bật như biểu tượng phồn hoa mới tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM. Dự án do OBC Holdings phát triển, tọa lạc trên trục Quốc lộ 13 mở rộng 60 m, chỉ mất vài phút kết nối tới Vành đai 3 đoạn đang hoàn thiện. AK Tower với vị trí chiến lược đang là dự được HS Holding chọn làm dự án chiến lược.
Vị trí này không chỉ giúp cư dân di chuyển nhanh về trung tâm TP.HCM, mà còn kết nối thẳng tới Metro 3B – ga Cầu Ông Bố, AEON Mall Bình Dương, và chuỗi khu công nghiệp VSIP. Với phong cách kiến trúc hiện đại, tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản và chính sách thanh toán linh hoạt chỉ từ 6 – 9 triệu/tháng, A&K Tower được xem là “điểm rơi vàng” đón đầu làn sóng đầu tư sau khi Vành đai 3 thông xe.
Không chỉ là nơi an cư, A&K Tower còn được ví như “trạm dừng hạnh phúc” cho thế hệ trẻ thành đạt, nơi họ có thể chạm tới tiện ích cao cấp, không gian sống thông minh và giá trị tích lũy tăng trưởng bền vững cùng hạ tầng khu vực.
Vành đai 3 biểu tượng cho tầm nhìn phát triển vùng
Sự hoàn thiện của Vành đai 3 không chỉ giảm tải giao thông nội đô mà còn tạo chuỗi đô thị liên kết vùng – từ trung tâm TP.HCM tới các đô thị mới như AK Tower (Bình Dương), TT Avio, The Link City, Century City (Đồng Nai)… Tất cả đang được hưởng lợi trực tiếp từ “huyết mạch” hạ tầng này.
Khi toàn tuyến đi vào hoạt động, hàng loạt trung tâm logistics, khu công nghiệp công nghệ cao, trung tâm thương mại sẽ được hình thành, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản khu Đông – Tây Nam Bộ.
Vành đai 3 TP.HCM đoạn Tây Ninh đang tăng tốc từng ngày, khẳng định vị thế “xương sống” kết nối toàn vùng. Mỗi km được hoàn thiện không chỉ rút ngắn quãng đường giao thông, mà còn mở rộng biên độ phát triển kinh tế và đô thị. Các dự án như A&K Tower đang đón đầu trọn vẹn làn sóng này minh chứng cho giá trị thực sự của việc “đi trước một bước” trong chiến lược đầu tư. Đây chính là thời điểm vàng để khách hàng nắm bắt cơ hội, chọn vị trí, đón hạ tầng và kiến tạo tương lai.
