Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM lại ghi nhận một cột mốc đáng chú ý: dự án TT AVIO tại Dĩ An, Bình Dương đã thông báo “sold-out” 100% giỏ hàng sau khoảng một năm kể từ khi mở bán. Đây được xem là một minh chứng cho xu hướng dịch chuyển nhu cầu về nhà ở giá hợp lý, thiết kế hiện đại và kết nối thuận tiện ở các đô thị lân cận TP.HCM.
Hành trình “cháy hàng”: Khách hàng tin vào giá trị thật
Theo thông báo từ chủ đầu tư, toàn bộ căn hộ TT AVIO đã có chủ, bất chấp thị trường chung đang có nhiều bất ổn và tâm lý cẩn trọng từ người mua. Một phần lý do đến từ chiến lược rõ ràng của dự án ngay từ đầu: TT AVIO không chỉ nhắm tới nhu cầu đầu tư mà hướng tới nhóm khách hàng thực sự cần chỗ ở ổn định, với tiêu chí “giá vừa túi tiền chất lượng Nhật Bản tiện ích đầy đủ”.
Cụ thể, trong 6 tháng đầu kể từ khi công bố (11/2024 – 04/2025), tháp AVIS của dự án đã ghi nhận hơn 1.000 căn có chủ; tiếp đó, tháp ORION chỉ mất khoảng 4 tháng để hoàn thiện việc bán hàng. Những con số này không đơn thuần là doanh số theo chủ đầu tư, đó là “niềm tin của khách hàng” được chuyển hóa thành hiện thực: một tổ ấm, không phải một món đầu tư lướt sóng.
Vị trí và kết nối: Yếu tố chiến lược
TT AVIO tọa lạc trên mặt tiền tuyến đường DT 743C, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An một vị trí được xem là “cửa ngõ” kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Dự án liền kề trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza Dĩ An, gần các tuyến giao thông huyết mạch, thuận tiện kết nối với TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, mở ra nhiều lựa chọn đi lại, làm việc và học tập cho cư dân.
Trong bối cảnh giá đất tại TP.HCM và khu Đông tăng cao, nhiều người mua đang cân nhắc dịch chuyển về các đô thị vệ tinh như Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bình Dương nơi vẫn còn nhiều dự án giá mềm, tiện ích đầy đủ và kết nối tốt. TT AVIO rõ ràng tận dụng tốt xu hướng này.
Sản phẩm & chính sách nhắm đúng nhu cầu ở thực
TT AVIO cung cấp khoảng 2.000 căn hộ với các loại hình đa dạng: từ căn 1 phòng ngủ (40–52 m²), căn 2 hoặc 3 phòng ngủ, đến officetel, shophouse. Giá mở bán ban đầu ở mức 1,23 tỷ đồng/căn (chưa VAT) cho một phòng ngủ một mức giá tương đối cạnh tranh, phù hợp với người mua có thu nhập trung bình khá.
Song song đó, chính sách thanh toán được thiết kế linh hoạt: khách hàng có thể thanh toán theo đợt nhỏ, thậm chí phương án “9 triệu/tháng”, hoặc tạm hoãn trả gốc/lãi trong một khoảng thời gian nhất định giúp giảm áp lực tài chính khi mua nhà. Chính sách này, cùng với mức giá hợp lý và thiết kế hiện đại, đã giúp TT AVIO thu hút đông đảo gia đình trẻ, chuyên gia, người nước ngoài đang tìm nhà ở lâu dài hơn là đầu tư lướt sóng.
Tiện ích & tiêu chuẩn sống: “Chuẩn Nhật” giữa lòng Bình Dương
Không chỉ tập trung vào giá và vị trí, TT AVIO được phát triển theo tiêu chuẩn Nhật Bản về thiết kế, vật liệu và quản lý, nhằm tạo ra một cộng đồng sống hiện đại, tiện nghi và văn minh. Dự án tích hợp nhiều tiện ích nội khu: hồ bơi muối khoáng, khu vườn thiền trên cao, sân chơi trẻ em, gym, spa, khu BBQ, khu thương mại đáp ứng nhu cầu sống, nghỉ dưỡng và giải trí cho cư dân.
Ngoài ra, vị trí gần các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, cũng là một lợi thế lớn giúp TT AVIO phù hợp với cả người đi làm, gia đình trẻ, người lao động, người nước ngoài… những nhóm khách hàng đang tìm chốn an cư hiện đại, tiện lợi.
Thị trường & xu hướng: Vì sao “vùng ven” hút khách?
Sự kiện TT AVIO “sold-out” giữa năm 2025 diễn ra trong bối cảnh thị trường địa ốc đang trải qua nhiều biến động lãi suất tăng, chi phí đất đai và xây dựng leo thang, nhiều người dè dặt với phân khúc cao cấp. Thế nhưng, phân khúc căn hộ giá mềm, vị trí tốt, thanh toán linh hoạt vẫn giữ được sức hút.
Việc TT AVIO thành công chứng tỏ một điều: nhu cầu thực về nhà ở không chỉ đầu tư vẫn rất lớn, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Đồng thời, với quỹ đất tại TP.HCM hạn hẹp và giá nhà tăng cao, nhiều người sẵn sàng dịch chuyển chấp nhận đổi khoảng cách để lấy lợi thế về giá, không gian sống và kết nối tiện ích. TT AVIO đã nắm bắt đúng tâm lý đó.
Cơ hội & thách thức phía trước
Việc bán sạch giỏ hàng là thành công lớn, nhưng cũng là lời cam kết rằng dự án phải giao nhà đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng để giữ vững niềm tin thị trường. Nhà thầu thực hiện dự án Ricons cho biết dự án đã thi công đạt tiến độ theo kế hoạch, với khoảng 1 tuần/sàn xây dựng.
Đối với cư dân và nhà đầu tư, điều này đồng nghĩa với việc TT AVIO phải đáp ứng được tiêu chuẩn bàn giao, tiện ích, quản lý vận hành và dịch vụ hậu mãi để không chỉ giữ giá trị căn hộ mà còn tạo dựng cộng đồng sống bền vững. Với quy mô 2.000 căn, TT AVIO cũng góp phần hình thành một khu dân cư lớn tại Dĩ An điều này đặt ra áp lực về hạ tầng: giao thông, dịch vụ, tiện ích xã hội… để đảm bảo chất lượng cuộc sống.
TT AVIO mô hình “an cư + đầu tư” thành công
Trong bối cảnh thị trường địa ốc biến động, TT AVIO nổi lên như một “hiện tượng” hiếm hoi: căn hộ vừa túi tiền, vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ và được thị trường đón nhận bằng hành động: mua hết sạch giỏ hàng. Đây là minh chứng cho một xu hướng rõ rệt: người mua nhà đang dịch chuyển từ nhu cầu đầu tư sang nhu cầu thực tìm nơi an cư ổn định, thuận tiện, tương lai dài lâu.
Với “sold-out” 100% sau 1 năm, TT AVIO không chỉ ghi dấu ấn trong lịch sử phát triển của Bình Dương mà còn đặt ra tiêu chuẩn mới cho các dự án căn hộ vùng ven: uy tín, chất lượng, thiết thực và gần dân. Thị trường chắc chắn sẽ tiếp tục theo dõi sát sao tiến độ thi công, bàn giao căn hộ và chuyển giao cộng đồng tại TT AVIO bởi thành công lần này có thể mở ra làn sóng dịch chuyển nhà ở mới, định hình lại thị trường bất động sản khu Đông và khu vực vùng ven TP.HCM trong 2026–2030.
Đáng chú ý, HS Holding hiện là đơn vị phân phối chiến lược của TT AVIO, đóng vai trò quan trọng trong việc đưa sản phẩm đến đúng nhóm khách hàng mục tiêu. Với kinh nghiệm phân phối hàng loạt dự án quy mô lớn và khả năng am hiểu sâu sắc thị trường, HS Holding giúp tối ưu hóa quy trình tư vấn, đảm bảo thông tin minh bạch và hỗ trợ khách hàng xuyên suốt quá trình chọn lựa – giao dịch. Sự đồng hành của đơn vị phân phối chuyên nghiệp góp phần củng cố niềm tin thị trường, đồng thời gia tăng giá trị thương hiệu cho TT AVIO trong giai đoạn phát triển dài hạn.
