Dự án cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 57 km đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, đạt 35% tiến độ. Khi hoàn thành, tuyến đường chiến lược này sẽ mở rộng không gian phát triển cho Bình Dương, đặc biệt khu vực Thuận An – nơi dự án AK Tower đang “nóng” lên từng ngày.
Cao tốc trọng điểm của vùng kinh tế phía Nam
Tại cuộc họp ngày 22/10/2025, UBND tỉnh đã báo cáo chi tiết tiến độ giải phóng mặt bằng và giải ngân đầu tư công của dự án cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành – tuyến giao thông trọng điểm nối liền 2 tỉnh, thành: TP.HCM - Đồng Nai. Dự án có tổng chiều dài gần 57 km, trong đó đoạn đi qua địa bàn Bình Dương (cũ) chiếm khoảng 52 km, còn lại 6,6 km qua tỉnh Bình Phước (cũ) và 1,7 km qua TP.HCM. Đây là một trong những tuyến cao tốc quan trọng nhất trong quy hoạch giao thông kết nối vùng Đông Nam Bộ.
Tổng mức đầu tư cho toàn dự án ước tính hơn 18.800 tỷ đồng, riêng phần 52 km đoạn Bình Dương (cũ) có tổng vốn khoảng 17.400 tỷ đồng, phần còn lại qua Bình Phước (cũ) khoảng 1.470 tỷ đồng. Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án, tính đến nay, các địa phương đã giải ngân hơn 2.766 tỷ đồng, đạt 35% kế hoạch chi bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đây được xem là một trong những dự án có tiến độ giải ngân nhanh nhất tại khu vực Bình Dương (cũ)trong năm 2025.
Đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng
Hiện công tác đo đạc, xác định ranh giới và thẩm định giá đất đang được các đơn vị chuyên trách phối hợp thực hiện. Các địa phương tập trung tháo gỡ vướng mắc trong hỗ trợ bồi thường đối với những trường hợp chưa đủ điều kiện pháp lý hoặc có đất xen kẽ, bảo đảm tiến độ chung toàn tuyến. Đoạn qua TP.HCM (khoảng 1,7 km) cũng đã hoàn tất việc bàn giao mặt bằng sạch, tạo điều kiện khởi công đồng bộ cùng phần lớn chiều dài tuyến qua Bình Dương.
Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa Bình Dương – TP.HCM xuống còn 25 – 30 phút, đồng thời kết nối trực tiếp với cao tốc Bắc – Nam phía Đông, Vành đai 3 TP.HCM và quốc lộ 13 mở rộng. Khi hoàn thành, tuyến đường này không chỉ giảm tải cho Quốc lộ 13 mà còn mở ra trục phát triển đô thị – công nghiệp – logistics mới, góp phần định hình lại cấu trúc không gian vùng Đông Nam Bộ.
Cú hích hạ tầng cho kinh tế – đô thị Bình Dương
Theo Sở GTVT, mục tiêu của tỉnh là đưa dự án vào khai thác trước năm 2030, đồng bộ cùng các tuyến vành đai và cao tốc kết nối TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là bước đi chiến lược giúp tái định vị Bình Dương từ trung tâm công nghiệp sang trung tâm đô thị dịch vụ cấp vùng, đón đầu xu hướng phát triển mới.
Hệ thống hạ tầng hiện đại này cũng sẽ kéo theo sự dịch chuyển mạnh mẽ của dân cư, chuyên gia và doanh nghiệp về phía Nam của tỉnh đặc biệt là các khu vực Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và Tân Uyên, nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất hiện nay.
AK TOWER HƯỞNG LỢI TRỰC TIẾP TỪ CAO TỐC MỚI
Sự tăng tốc của cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đang tạo ra “hiệu ứng lan tỏa hạ tầng” mạnh mẽ, đặc biệt tại khu vực Thuận An tâm điểm kết nối giữa TP.HCM và Bình Dương. Đây cũng chính là nơi tọa lạc dự án căn hộ cao cấp AK Tower, do OBC Holdings phát triển và HS Holdings là đối tác phân phối chiến lược.
1. Vị trí đắc địa giữa tam giác phát triển
Căn hộ AK Tower Thuận An nằm ngay mặt tiền Nguyễn Văn Tiết, liền kề Quốc lộ 13 mở rộng và kết nối trực tiếp đến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành chỉ trong vài phút di chuyển. Khi cao tốc hoàn thành, cư dân dự án có thể di chuyển nhanh đến TP.HCM, trung tâm Thủ Dầu Một, Aeon Mall, hay các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Sóng Thần, Việt Hương chỉ trong 10 – 15 phút. Với vị trí chiến lược này, AK Tower không chỉ là nơi an cư thuận tiện, mà còn là tài sản đầu tư tiềm năng dài hạn, hưởng lợi trực tiếp từ giá trị hạ tầng tăng trưởng.
2. Lợi thế hạ tầng đòn bẩy tăng giá
Trong bối cảnh quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 8 làn xe, kết hợp cùng cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, khu Nam Bình Dương được dự báo sẽ trở thành trục đô thị thương mại mới của vùng. Căn hộ AK Tower nằm ngay tâm trục phát triển này, giúp giá trị dự án có dư địa tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2026 – 2030. Theo các chuyên gia, khi cao tốc thông xe, giá trị bất động sản quanh trục tại trung tâm mới TP.HCM có thể tăng từ 20 – 30%, đặc biệt với các dự án có pháp lý hoàn chỉnh và vị trí trung tâm như AK Tower.
3. Cộng hưởng tiện ích và không gian sống
Không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng, AK Tower còn gây ấn tượng bởi hệ tiện ích nội khu cao cấp: hồ bơi, phòng gym, khu làm việc chung, công viên nội khu, shophouse chân đế và bãi đỗ xe tầng hầm. Dự án được định vị là “biểu tượng sống mới” của Thuận An, hướng đến nhóm cư dân trẻ, chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ làm việc tại TP.HCM hoặc các khu công nghiệp lân cận.
Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành không chỉ là dự án hạ tầng trọng điểm của vùng kinh tế phía Nam mà còn là bệ phóng vững chắc cho bất động sản Bình Dương, đặc biệt tại khu vực Thuận An – Dĩ An. Trong bức tranh hạ tầng đang bùng nổ đó, AK Tower nổi bật như dự án tiên phong đón sóng phát triển mới, sở hữu vị trí trung tâm hạ tầng liền kề, pháp lý rõ ràng tiện ích đồng bộ. Khi tuyến cao tốc đi vào hoạt động, giá trị của AK Tower sẽ không chỉ dừng ở “nơi đáng sống” mà còn là “nơi sinh lời bền vững” cho các nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn.
