Ngày 19/08 thông xe cầu Nhơn Trạch – cây cầu lớn nhất trên tuyến Vành đai 3 TP.HCM – đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong kết nối hạ tầng liên vùng. Công trình này giúp rút ngắn khoảng cách giữa TP.HCM và Đồng Nai, đồng thời mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho bất động sản khu vực phía Đông.
Cầu Nhơn Trạch – điểm nhấn trên tuyến Vành đai 3
Cầu Nhơn Trạch nằm trên đoạn tuyến dài 8,14 km, kéo dài từ đường ĐT 25B (Đường Tôn Đức Thắng rộng 80m) (xã Nhơn Trạch, Đồng Nai), vượt qua sông Đồng Nai và kết nối trực tiếp vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (tại phường Long Trường, TP.Thủ Đức cũ).
Việc thông xe không chỉ mang ý nghĩa giải tỏa áp lực giao thông khu vực phía Đông TP.HCM mà còn giúp hình thành một trục kết nối liên tỉnh chiến lược, tạo điều kiện cho luồng vận tải hàng hóa – hành khách thông suốt hơn.
Phân luồng giao thông trong giai đoạn đầu
Để đảm bảo an toàn vận hành, tuyến cầu và đường dẫn mới được đưa vào sử dụng với quy định phân luồng cụ thể:
- Ô tô: Được phép lưu thông toàn tuyến, từ Đồng Nai qua cầu Nhơn Trạch đến cao tốc HLD.
- Xe máy: Chỉ lưu thông ở đoạn Đồng Nai (ĐT.25B (Tôn Đức Thắng) – Lý Tự Trọng), chưa được qua cầu.
- Xe tải >1,5 tấn và xe khách >16 chỗ: Tạm thời bị hạn chế cho đến khi hoàn thiện nút giao trạm thu phí cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây (dự kiến cuối 2026).
Cách điều tiết này giúp giảm thiểu nguy cơ ùn tắc, đồng thời đảm bảo quá trình hoàn thiện hạ tầng giao cắt quan trọng.
Ý nghĩa chiến lược đối với TP.HCM và Đồng Nai
Cầu Nhơn Trạch đóng vai trò như một “cánh cửa” mới kết nối TP.HCM với Đồng Nai và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Một số lợi ích nổi bật có thể kể đến:
- Giảm tải cho cầu Đồng Nai và Quốc lộ 51, cao tốc Tp. HCM Long Thành - Dầu Giây vốn thường xuyên quá tải.
- Rút ngắn thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch – TP.HCM chỉ còn khoảng 20 – 25 phút.
- Tăng khả năng kết nối vùng khi kết hợp cùng các tuyến cao tốc hiện hữu như cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, và sắp tới là Biên Hòa – Vũng Tàu.
Điều này góp phần thúc đẩy giao thương, phát triển công nghiệp và dịch vụ logistics giữa "siêu đô thị" TP.HCM, Đồng Nai cụ thể là công trình trọng điểm sân bay quốc tế Long Thành.
Đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch
Với vai trò cửa ngõ kết nối, bất động sản Nhơn Trạch chính là lĩnh vực hưởng lợi trực tiếp từ sự kiện thông xe. Trước đây, nhiều nhà đầu tư còn e ngại vì hạ tầng chưa hoàn chỉnh, nay cầu Nhơn Trạch đã thay đổi hoàn toàn bức tranh.
- Giá trị đất nền, nhà ở tăng tốc: Khi thời gian di chuyển rút ngắn, nhu cầu an cư và đầu tư tăng cao.
- Sức hút đối với các khu đô thị mới: Hàng loạt dự án tại Nhơn Trạch, Long Thành sẽ được “kích hoạt” lại nhờ kết nối thuận tiện. Đơn cử nổi bật như dự án căn hộ Fiato Airport City của chủ đầu tư Thăng Long Real Group.
- Thu hút doanh nghiệp, FDI: Khu vực trở thành lựa chọn hấp dẫn với các nhà máy, kho vận nhờ giảm chi phí logistics.
Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản quanh trục ĐT 25B (Tôn Đức Thắng) – cầu Nhơn Trạch – cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây sẽ là “điểm nóng” trong giai đoạn 2024 – 2026.
Tác động lan tỏa đến vùng đô thị vệ tinh
Không chỉ Đồng Nai, các đô thị vệ tinh quanh TP.HCM như Bình Dương cũ, Long An cũng được hưởng lợi khi trục Vành đai 3 hoàn chỉnh. Cầu Nhơn Trạch là một mắt xích quan trọng để hình thành “siêu vành đai” liên kết toàn vùng Đông Nam Bộ, góp phần tái phân bổ dân cư và giảm áp lực cho TP.HCM. Đặc biệt, khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào khai thác, cầu Nhơn Trạch sẽ đóng vai trò quan trọng trong kết nối hành khách từ TP.HCM và các tỉnh lân cận đến sân bay chỉ trong thời gian ngắn.
Từ nay đến năm 2026, khi các hạng mục phụ trợ và nút giao hoàn chỉnh, cầu Nhơn Trạch sẽ khai thác toàn phần cho mọi loại phương tiện. Điều này không chỉ nâng cao năng lực lưu thông mà còn khẳng định vai trò của tuyến Vành đai 3 – tuyến đường chiến lược bậc nhất của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong dài hạn, đây sẽ là động lực quan trọng để hình thành các khu đô thị – công nghiệp – dịch vụ mới, góp phần đưa Đồng Nai và TP.HCM trở thành trung tâm logistics – thương mại hàng đầu cả nước.
Việc thông xe cầu Nhơn Trạch không chỉ đơn thuần là một công trình giao thông, mà còn là “cú hích” lớn cho phát triển hạ tầng, kinh tế và bất động sản toàn vùng. Với lợi thế kết nối mạnh mẽ, khu vực Đồng Nai – TP.HCM đang đứng trước thời cơ bứt phá, đặc biệt trong giai đoạn đón đầu sân bay Long Thành.
.webp)
