Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới – nơi giá trị tài sản được định hình lại theo luật pháp, cung – cầu và dòng tiền đầu tư. Đây chính là thời điểm bạn cần nắm bắt cơ hội trước khi bất động sản bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn kéo dài trong thập kỷ tới.
Lý do 1: Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ 1/8/2025
Luật Đất đai sửa đổi là một cú hích lịch sử cho thị trường. Điểm nhấn quan trọng nhất là việc Việt kiều được phép mua bất động sản tại Việt Nam. Theo thống kê, hiện có hơn 4 triệu người Việt ở nước ngoài có nhu cầu đầu tư, sở hữu nhà đất tại quê hương.
Điều này đồng nghĩa với làn sóng vốn ngoại khổng lồ sẽ chảy vào thị trường, tạo nên một mặt bằng giá mới. Nếu như trước đây, nhà đầu tư Việt thường nắm giữ lợi thế trong giao dịch, thì nay sức cầu từ Việt kiều sẽ làm giá trị bất động sản khó lòng “rẻ” như trước.
Lý do 2: Giá đất sẽ áp theo giá thị trường
Một thay đổi mang tính “cách mạng” khác: từ năm 2026, giá đất sẽ không còn dựa trên khung giá cũ mà sẽ được xác định sát với giá thị trường.
Điều này kéo theo hệ quả:
- Chi phí đầu vào cho dự án và phân lô tăng mạnh.
- Giá bán sản phẩm bất động sản sẽ được điều chỉnh theo mặt bằng mới, khiến giá thành cao hơn nhiều so với hiện tại. Nói cách khác, mua đất hôm nay chính là mua với mức giá thấp hơn đáng kể so với tương lai. Ai nắm bắt sớm sẽ hưởng lợi thế lớn về giá vốn.
Lý do 3: Nguồn cung đất ngày càng khan hiếm
Bên cạnh lực cầu tăng, thị trường còn đối diện với sự hạn chế nguồn cung. Chính phủ đã siết chặt việc phân lô bán nền tại 105 thị xã, thành phố. Điều này khiến lượng đất nền sẵn có trên thị trường ngày một ít đi.
Trong khi đó, nhu cầu sở hữu nhà ở, đất ở của người dân Việt Nam vẫn không ngừng tăng cao. Khi cung giảm – cầu tăng, quy luật tất yếu là giá bất động sản sẽ leo thang và khó có thể giảm.
ý do 4: Lãi suất rẻ, dòng tiền dồi dào chảy vào BĐS
Thêm một yếu tố “cộng hưởng” là mặt bằng lãi suất thấp cùng chính sách bơm tiền vào nền kinh tế. Tuy điều này giúp hỗ trợ doanh nghiệp và người dân vay vốn thuận lợi hơn, nhưng hệ quả tất yếu là áp lực lạm phát.
Trong bối cảnh đó, bất động sản tiếp tục là kênh trú ẩn an toàn của dòng tiền. Lịch sử đã chứng minh: mỗi chu kỳ mới, giá BĐS luôn cao hơn chu kỳ trước, và chu kỳ 2025 – 2035 cũng sẽ không ngoại lệ.
Vậy bạn cần làm gì ngay bây giờ?
Rõ ràng, thị trường đang ở trong giai đoạn đầu sóng. Đây là thời điểm tốt nhất để:
👉 Mua ngay bất động sản có thanh khoản tốt, phục vụ nhu cầu ở thực: Những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, hạ tầng kết nối, tiềm năng phát triển sẽ luôn có người mua lại, cho thuê hoặc khai thác lâu dài.
👉 Đầu tư sớm để đón sóng tăng giá: Khi luật mới được áp dụng, nguồn cung khan hiếm và dòng tiền dồn về BĐS, mặt bằng giá sẽ được thiết lập lại. Nhà đầu tư nào vào thị trường trước thời điểm này sẽ là người hưởng lợi lớn.
👉 Nhìn lại lịch sử để hành động: Mỗi lần Luật Đất đai được sửa đổi, thị trường đều có cú hồi mạnh mẽ và tạo nên những đợt tăng giá bùng nổ. 2025 chính là mốc khởi đầu cho chu kỳ 10 năm mới.
Bất động sản sẽ không còn rẻ nữa – đó là một thực tế đã được báo trước bởi những thay đổi về luật pháp, cung – cầu và dòng tiền. Người nhanh tay nắm bắt cơ hội ngay từ bây giờ sẽ là những người tận hưởng thành quả lớn trong giai đoạn 2025 – 2035.
Dự án căn hộ AK Tower có đáng đầu tư vào lúc này?
Căn hộ AK Tower do OBC Holdings làm chủ đầu tư đang là dự án căn hộ được nhiều khách hàng săn đón ta tại thị trường căn hộ Hồ Chí Minh. Với mức giá chỉ từ 35 triệu/m2 một mức giá gần như tuyệt chủng tại thị trường căn hộ Hồ Chí Minh. Trong thời điểm BĐS đang dần nóng lên với hàng loạt chính sách tác động từ kinh tế vĩ mô như lãi suất ngân hàng, chính sách luật đất đai của nhà nước,...
AK Tower tọa lạc tại 2 mặt tiền đường An Phú 16 và An Phú 17 tại phường An Phú đây được xem là trung tâm mới của thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập hứu hẹn sẽ phát triển bùng nổ nhờ sự đầu tư chỉnh chu của cơ sở hạ tầng sau sáp nhập. A&K Tower Thuận An hứa hẹn trở thành nơi đáng sống và cực kì dễ sỡ hữu với phương thức thanh toán nhẹ nhàng chỉ từ 1% tháng.
