K-Home CityView Hố Nai Biên Hòa - Giá bán Chính Thức 2026

K-Home CityView là một trong những dự án thuộc dòng sản phẩm K-Home do Kim Oanh Land phát triển. Dòng sản phẩm này được định hướng theo tiêu chí nhà ở vừa túi tiền nhưng vẫn bảo đảm quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và không gian sống bền vững.

K-Home CityView tọa lạc trên đường Điểu Xiển, phường Hố Nai, thuộc khu vực đô thị Biên Hòa hiện hữu. Đây là vị trí thuận tiện để kết nối với các khu dân cư, tuyến giao thông chính và những khu công nghiệp lớn của Đồng Nai.

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận Quốc lộ 1A và di chuyển đến trung tâm Biên Hòa, Trảng Bom cùng các khu vực lân cận. Vị trí này đặc biệt phù hợp với đội ngũ chuyên gia, người lao động và các gia đình đang làm việc tại Khu công nghiệp Hố Nai, Amata, Long Bình hoặc những cụm sản xuất quanh thành phố.

Kết nối thuận tiện đến các tiện ích khu vực

Lợi thế của K-Home CityView không chỉ nằm ở khả năng liên kết vùng mà còn ở việc dự án được đặt trong một khu vực đã có dân cư và dịch vụ hiện hữu. Cư dân tương lai có thể nhanh chóng tiếp cận các nhu cầu thiết yếu mà không phải chờ đợi toàn bộ hạ tầng xung quanh hình thành.

Khi phát triển K-Home CityView, chúng tôi không chỉ tập trung vào từng căn hộ mà còn chú trọng xây dựng một môi trường sống đồng bộ cho cả cộng đồng cư dân.

Hệ thống tiện ích được bố trí nhằm đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt, vận động, nghỉ ngơi, vui chơi và kết nối cộng đồng ngay bên trong dự án.

Tiện ích nội khu

Các tiện ích dự kiến tại K-Home CityView gồm:

• Hồ bơi ngoài trời.
• Công viên và vườn cảnh quan.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Khu thể thao.
• Khu BBQ.
• Trường học hoặc không gian giáo dục.
• Khu thương mại và dịch vụ.
• Minimart.
• Không gian sinh hoạt cộng đồng.
• Bãi đậu xe.
• Trạm sạc xe điện.
• Hệ thống an ninh và kiểm soát ra vào.

Các tiện ích được bố trí đan xen với mảng xanh và đường nội bộ, góp phần hình thành không gian sống gần gũi, an toàn và thuận tiện cho cư dân ở nhiều độ tuổi.

Tiện ích ngoại khu hiện hữu

Nhờ nằm tại Hố Nai, cư dân K-Home CityView có thể tiếp cận nhanh hệ thống tiện ích hiện hữu của khu vực Biên Hòa như:

• Trường học các cấp.
• Chợ và siêu thị.
• Bệnh viện và phòng khám.
• Trung tâm thương mại.
• Cửa hàng tiện lợi.
• Các khu công nghiệp và trung tâm việc làm.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu và dịch vụ ngoại khu giúp cư dân thuận tiện hơn trong sinh hoạt hằng ngày, đồng thời giảm thời gian di chuyển giữa nơi ở, nơi làm việc và các địa điểm thiết yếu.

Phát triển theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE

K-Home CityView được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE. Đây là một trong những yếu tố quan trọng trong chiến lược kiến tạo các dự án nhà ở bền vững của Kim Oanh Land.

Các giải pháp thiết kế được chú trọng gồm:

• Tăng cường ánh sáng tự nhiên.
• Tối ưu khả năng thông gió.
• Sử dụng vật liệu phù hợp.
• Tiết kiệm năng lượng.
• Giảm lượng nước tiêu thụ.
• Hạn chế tác động đến môi trường.
• Góp phần giảm chi phí vận hành dài hạn.

Giá trị của một công trình xanh không chỉ nằm ở cảnh quan mà còn được thể hiện qua chất lượng không gian sống và hiệu quả sử dụng tài nguyên trong suốt quá trình vận hành.

K-Home CityView được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 2,85 ha với bốn tòa tháp cao 22 tầng. Các tòa nhà được bố trí kết hợp với không gian cây xanh, giao thông nội bộ, khu thương mại và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân.

Quy hoạch tổng thể được nghiên cứu nhằm bảo đảm sự cân bằng giữa diện tích xây dựng và không gian sinh hoạt chung. Cách bố trí các tòa nhà cũng hướng đến việc tối ưu khả năng đón sáng, thông gió và mở rộng tầm nhìn cho từng căn hộ.

Các loại diện tích căn hộ

Căn hộ nhà ở xã hội tại K-Home CityView có diện tích từ 39,6 đến 75,8 m², phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng.

Các căn hộ được bố trí từ một đến ba phòng ngủ tùy diện tích và thiết kế. Mỗi loại hình đều hướng đến việc tối ưu công năng, hạn chế diện tích dư thừa và tạo cảm giác thông thoáng trong sinh hoạt.

Thiết kế căn hộ tối ưu công năng

Không gian bên trong căn hộ được nghiên cứu dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của các gia đình hiện đại.

Những yếu tố được chú trọng gồm:

• Phòng khách kết nối với khu bếp và bàn ăn.
• Phòng ngủ có khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên.
• Khu vực bếp được bố trí gọn gàng.
• Ban công hoặc logia hỗ trợ thông gió và phơi đồ.
• Không gian lưu trữ được tận dụng hợp lý.
• Hạn chế hành lang và diện tích chết.
• Bảo đảm sự riêng tư giữa các khu vực chức năng.

Mặt bằng cụ thể của từng căn hộ sẽ được thể hiện trong tài liệu bán hàng và bảng hàng tại từng thời điểm.

Giá bán bình quân của các căn hộ nhà ở xã hội tại K-Home CityView được công bố ở mức

25.605.000 đồng/m² diện tích sử dụng thông thủy, áp dụng với hệ số Ki bằng 1 và đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Mức giá trên chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và phí vận hành chung cư. Giá cụ thể của từng căn hộ có thể chênh lệch tùy theo diện tích, tầng, hướng, vị trí và hệ số Ki.

Giá căn hộ tham khảo theo diện tích

Bảng giá trên được tính theo đơn giá bình quân và chỉ nhằm mục đích tham khảo. Giá chính thức cần căn cứ vào bảng hàng, diện tích thực tế và hệ số của từng căn hộ tại thời điểm giao dịch.

Giá bán đã bao gồm những khoản nào?

Giá bình quân đã bao gồm:

• Thuế giá trị gia tăng.
• Giá trị phần diện tích sử dụng riêng của căn hộ.
• Các hạng mục hoàn thiện theo tiêu chuẩn bàn giao.

Các khoản chưa bao gồm:

• Kinh phí bảo trì.
• Phí quản lý và vận hành.
• Chi phí vay vốn ngân hàng.
• Các hạng mục nội thất nâng cấp ngoài tiêu chuẩn bàn giao.
• Những khoản phát sinh theo nhu cầu riêng của khách hàng.

K-Home CityView có tên pháp lý là Dự án nhà ở xã hội tại khu đất 2,85 ha, phường Hố Nai. Chủ đầu tư pháp lý của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông.

Dự án đã hoàn thành nhiều thủ tục quan trọng phục vụ quá trình triển khai, gồm:

• Chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Điều chỉnh chủ trương đầu tư.
• Giao chủ đầu tư thực hiện dự án.
• Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
• Quyết định giao đất.
• Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.
• Triển khai khởi công phần móng.
• Công khai thông tin mở bán.
• Công khai giá bán bình quân.

Việc hoàn thiện từng mốc pháp lý là cơ sở để dự án được triển khai theo đúng kế hoạch, đồng thời bảo đảm tính minh bạch trong quá trình giới thiệu và cung cấp sản phẩm ra thị trường.

Khách hàng khi lựa chọn căn hộ sẽ được cung cấp và hướng dẫn kiểm tra các tài liệu liên quan như:

• Bảng giá từng căn.
• Hệ số Ki.
• Mặt bằng căn hộ.
• Tiêu chuẩn bàn giao.
• Tiến độ thanh toán.
• Mẫu hợp đồng.
• Thời gian bàn giao.
• Các nội dung liên quan đến giấy chứng nhận.

Để khách hàng có thể chủ động lựa chọn phương án tài chính phù hợp, K-Home CityView áp dụng hai hình thức thanh toán: sử dụng vốn tự có hoặc vay ngân hàng.

Phương thức thanh toán bằng vốn tự có

Với phương án vốn tự có, giá trị căn hộ được chia thành nhiều đợt thanh toán. Từ đợt 6 đến đợt 15, khách hàng thanh toán 3% mỗi đợt, qua đó chủ động hơn trong việc phân bổ dòng tiền theo tiến độ dự án.

Phương thức thanh toán bằng vốn vay ngân hàng

Phương án vay ngân hàng giúp khách hàng giảm áp lực vốn ban đầu. Sau ba đợt đầu, ngân hàng sẽ giải ngân theo tiến độ và điều kiện được phê duyệt.

Hạn mức, thời hạn vay, lãi suất và điều kiện giải ngân thực tế sẽ phụ thuộc vào chính sách của ngân hàng tại thời điểm ký hợp đồng tín dụng.

Chính sách thanh toán có thể được cập nhật theo từng giai đoạn triển khai. Khách hàng cần căn cứ vào bảng chính sách và hợp đồng chính thức được cung cấp tại thời điểm giao dịch.
 

Không gian căn hộ mẫu K-Home CityView được xây dựng để khách hàng có thể hình dung rõ hơn về thiết kế, công năng và chất lượng hoàn thiện của từng loại sản phẩm.

Không gian căn hộ mẫu K-Home CityView được xây dựng để khách hàng có thể hình dung rõ hơn về thiết kế, công năng và chất lượng hoàn thiện của từng loại sản phẩm.

Tại căn hộ mẫu, khách hàng có thể trực tiếp trải nghiệm:

• Không gian phòng khách.
• Cách bố trí khu bếp và bàn ăn.
• Kích thước phòng ngủ.
• Khả năng bố trí tủ và nội thất.
• Khu vực ban công hoặc logia.
• Khả năng lấy sáng và thông gió.
• Vật liệu hoàn thiện.
• Thiết bị thuộc tiêu chuẩn bàn giao.

Thiết kế căn hộ mẫu ưu tiên phong cách hiện đại, gọn gàng và gần gũi. Nội thất được bố trí nhằm minh họa khả năng khai thác không gian, đặc biệt với những căn hộ có diện tích vừa và nhỏ.

Câu hỏi thường gặp về K-Home CityView

K-Home CityView nằm ở đâu?

K-Home CityView tọa lạc trên đường Điểu Xiển, phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai, thuộc khu vực đô thị Biên Hòa hiện hữu và gần nhiều khu công nghiệp lớn.

Giá bán K-Home CityView bao nhiêu?

Giá bán bình quân của căn hộ nhà ở xã hội được công bố ở mức 25.605.000 đồng/m² thông thủy, đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì, quản lý và vận hành.

K-Home CityView có những loại diện tích nào?

Các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án có diện tích từ 39,6 đến 75,8 m², với nhiều phương án bố trí từ một đến ba phòng ngủ.

K-Home CityView có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Dự án có phương án thanh toán bằng vốn vay ngân hàng. Tỷ lệ giải ngân, lãi suất và thời hạn vay phụ thuộc chính sách của ngân hàng và kết quả xét duyệt hồ sơ tín dụng.

K-Home CityView dự kiến bàn giao khi nào?

Dự án được định hướng đưa vào sử dụng từ tháng 01/2028. Thời gian bàn giao cụ thể của từng căn hộ sẽ được quy định trong hợp đồng chính thức.

Kết Luận

Với K-Home CityView, Kim Oanh Land hướng đến việc kiến tạo một dự án nhà ở có mức giá phù hợp nhưng không đánh đổi chất lượng sống. Từ vị trí tại Hố Nai, quy hoạch căn hộ hiện đại, hệ thống tiện ích đồng bộ đến định hướng công trình xanh EDGE, mỗi yếu tố đều được nghiên cứu để phục vụ nhu cầu an cư lâu dài của cộng đồng.