Trong bối cảnh chi phí đầu vào liên tục biến động, giá vật liệu xây dựng đang có xu hướng tăng trở lại, gây nhiều lo ngại cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Theo dự báo của Bộ Xây dựng, mặt bằng giá vật liệu trong năm 2026 sẽ tiếp tục chịu áp lực tăng, đặc biệt dưới tác động của giá nhiên liệu và chi phí vận chuyển. Xu hướng này không chỉ ảnh hưởng đến hoạt động thi công mà còn tác động trực tiếp đến tổng mức đầu tư, tiến độ và hiệu quả của hàng loạt dự án xây dựng trên cả nước. Việc kiểm soát giá vật liệu đang trở thành một trong những bài toán quan trọng đối với ngành xây dựng trong giai đoạn hiện nay.
Giá vật liệu xây dựng tăng xu hướng khó đảo chiều trong ngắn hạn
Theo nhận định từ Bộ Xây dựng, giá vật liệu xây dựng đang bước vào chu kỳ tăng mới và có thể tiếp tục kéo dài trong năm 2026. Nguyên nhân cốt lõi đến từ biến động của giá nhiên liệu, đặc biệt là xăng dầu yếu tố chi phối trực tiếp đến chi phí sản xuất và vận chuyển vật liệu. Thực tế thị trường cho thấy, nhiều loại vật liệu đã ghi nhận mức tăng đáng kể trong thời gian gần đây. Đáng chú ý, nhựa đường loại vật liệu gắn chặt với giá dầu tăng mạnh gần 32%, trong khi các nhóm vật liệu phổ biến như xi măng, thép, cát, đá cũng đồng loạt tăng giá.
Không chỉ chịu tác động từ chi phí năng lượng, thị trường vật liệu xây dựng còn bị ảnh hưởng bởi yếu tố nguồn cung. Việc khai thác khoáng sản tại một số địa phương còn hạn chế, cùng với chi phí logistics tăng cao, đã góp phần đẩy mặt bằng giá lên mức mới. Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu chưa ổn định hoàn toàn, giới chuyên môn nhận định xu hướng tăng giá vật liệu xây dựng sẽ khó đảo chiều trong ngắn hạn, buộc các doanh nghiệp phải thích ứng với mặt bằng chi phí mới.
Chi phí xây dựng gia tăng áp lực lan rộng đến toàn ngành
Việc giá vật liệu xây dựng tăng đang tạo ra tác động dây chuyền lên toàn bộ ngành xây dựng. Theo thống kê, chi phí xây dựng đã tăng từ 1,91% đến 8,09%, tùy theo từng loại công trình, trong đó nhóm công trình giao thông chịu ảnh hưởng rõ rệt nhất.
Đối với các dự án đầu tư công, biến động giá vật liệu còn làm phát sinh nguy cơ chậm tiến độ do phải điều chỉnh dự toán hoặc chờ phê duyệt bổ sung vốn. Trong khi đó, khu vực tư nhân cũng không tránh khỏi ảnh hưởng khi chi phí đầu vào tăng làm thu hẹp biên lợi nhuận. Đáng chú ý, với hàng chục dự án trọng điểm đang triển khai và khối lượng xây dựng còn lại rất lớn, nếu xu hướng tăng giá tiếp diễn, áp lực chi phí sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.
Cần giải pháp đồng bộ để kiểm soát giá và ổn định thị trường
Trước những biến động của thị trường, việc kiểm soát giá vật liệu xây dựng không chỉ là yêu cầu trước mắt mà còn mang tính chiến lược lâu dài đối với ngành xây dựng. Bộ Xây dựng đã đề xuất nhiều giải pháp nhằm ổn định thị trường, trong đó nhấn mạnh vai trò của các địa phương trong việc công bố giá vật liệu kịp thời, sát với thực tế. Đây là cơ sở quan trọng để các chủ đầu tư lập dự toán chính xác và hạn chế rủi ro phát sinh chi phí.
Bên cạnh đó, việc quản lý nguồn cung vật liệu đặc biệt là cát, đá và các loại khoáng sản cần được thực hiện chặt chẽ hơn nhằm đảm bảo cân đối cung cầu. Đồng thời, cơ quan chức năng cần tăng cường kiểm tra, xử lý các hành vi đầu cơ, găm hàng gây biến động giá bất hợp lý. Về phía doanh nghiệp, việc nâng cao năng lực quản trị chi phí, lựa chọn hình thức hợp đồng phù hợp và chủ động dự phòng rủi ro được xem là yếu tố then chốt để thích ứng với bối cảnh giá cả biến động.
The Emerald Garden View tạo lợi thế với chính sách thanh toán 9 triệu/tháng
Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng liên tục tăng khiến chi phí phát triển dự án và giá bán bất động sản có xu hướng leo thang, những dự án sở hữu chính sách tài chính linh hoạt đang trở thành tâm điểm của thị trường. Nổi bật trong đó, The Emerald Garden View do Lê Phong Group làm chủ đầu tư gây chú ý khi áp dụng phương thức thanh toán chỉ từ 9 triệu đồng/tháng, mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở cho nhiều khách hàng trẻ.
Theo thông tin từ thị trường, chính sách này cho phép người mua chỉ cần thanh toán khoảng 36% – 39% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà, với dòng tiền được giãn đều theo từng tháng, giảm đáng kể áp lực tài chính ban đầu . Đây được xem là giải pháp phù hợp trong bối cảnh lãi suất và chi phí đầu vào vẫn biến động. Không chỉ tạo lợi thế về tài chính, The Emerald Garden View còn sở hữu vị trí tại trung tâm Thuận An, kết nối nhanh về TP.HCM cùng hệ tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư thực tế .
Trong bối cảnh thị trường đang sàng lọc mạnh, những dự án vừa có giá hợp lý, vừa có chính sách thanh toán linh hoạt như The Emerald Garden View được đánh giá sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của người mua ở và nhà đầu tư dài hạn.
