Trong những năm gần đây, Việt Nam đang trải qua giai đoạn phát triển hạ tầng được đánh giá là mạnh mẽ nhất trong hơn một thập kỷ. Từ tuyến metro, đường sắt cao tốc, cao tốc liên vùng cho đến các sân bay quy mô lớn và mô hình đô thị TOD, bức tranh hạ tầng toàn quốc đang thay đổi rõ rệt. Đây là yếu tố được giới chuyên gia nhận định sẽ trở thành đòn bẩy tăng trưởng quan trọng của thị trường bất động sản, đặc biệt là những dự án nằm gần các trục giao thông trọng điểm.
Bài viết dưới đây phân tích sâu bối cảnh hạ tầng bùng nổ và lý giải vì sao AK Tower dự án do OBC Holdings phát triển, HS Holding đang là sàn phân phối đối tác chiến lược đang sở hữu lợi thế hiếm có để bứt phá trong thời gian tới.
Bùng nổ các dự án hạ tầng trọng điểm trên cả nước
Theo tổng hợp từ nhiều nguồn, giai đoạn 2024–2030 được xem là thời kỳ “tăng tốc hạ tầng” của Việt Nam. Hàng loạt dự án quy mô lớn đang được triển khai:
- Hệ thống metro tại Hà Nội và TP HCM tiếp tục mở rộng, trong đó đáng chú ý là tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và kế hoạch kéo dài đến Dĩ An – Thủ Dầu Một – thành phố mới Bình Dương.
- Đường sắt cao tốc Bắc – Nam đang được thúc đẩy nghiên cứu và chuẩn bị đầu tư.
- Mạng lưới cao tốc toàn quốc, dự kiến đạt hơn 3.000km vào năm 2030.
- Hệ thống sân bay mới như Long Thành, Phan Thiết, Sa Pa, Quảng Trị tạo động lực kết nối quốc tế.
- Mô hình đô thị TOD (Transit Oriented Development) bắt đầu hình thành quanh các nhà ga metro, bến xe trung tâm, các tuyến giao thông công cộng.
TOD là xu hướng của nhiều quốc gia phát triển: phát triển đô thị theo hướng lấy giao thông công cộng làm hạt nhân, tạo ra cụm dân cư, thương mại, dịch vụ, giải trí đồng bộ. Mô hình này không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn tạo giá trị bền vững cho bất động sản.
Tại sao bất động sản gần metro được hưởng lợi lớn
Các nghiên cứu trên thế giới và tại Việt Nam đã chỉ ra, bất động sản gần metro có những lợi thế vượt trội:
- Khả năng tăng giá mạnh theo tiến độ hạ tầng: tại Bangkok, Singapore, Hong Kong, giá nhà gần metro thường cao hơn 10–40%.
- Tính thanh khoản cao nhờ nhu cầu an cư của người dân đô thị hóa nhanh.
- Dễ cho thuê vì cư dân ưu tiên sự thuận tiện trong di chuyển.
- Hình thành hệ sinh thái tiện ích thương mại xung quanh ga metro.
Vì vậy, những dự án nằm gần các tuyến metro hoặc trong khu vực có định hướng phát triển TOD luôn được giới đầu tư quan tâm. Đặc biệt tại khu Đông Bắc TP HCM, nơi tuyến Metro số 1 mở rộng đi qua, xu hướng này càng rõ rệt.
AK Tower đón sóng hạ tầng và đô thị mới tại vùng kết nối Metro số 1
Nằm trên đường An Phú 17, phường An Phú, TP HCM, AK Tower sở hữu vị trí chiến lược khi nằm gần hướng mở rộng của tuyến Metro số 1. Khi tuyến metro hoàn thiện, khu vực này sẽ trở thành một trong những điểm kết nối quan trọng giữa TP HCM và Bình Dương.
Lợi thế kết nối của dự án
- Chỉ vài phút di chuyển đến trục kết nối metro.
- Liền kề các tuyến đường huyết mạch giúp kết nối nhanh với Thủ Dầu Một, Dĩ An, trung tâm TP HCM.
- Gần trường học, bệnh viện, khu dân cư hiện hữu, hệ sinh thái dịch vụ đa dạng.
Đây là những yếu tố phù hợp bối cảnh đô thị hóa nhanh tại khu Đông Bắc và xu hướng dịch chuyển của giới chuyên gia, lao động chất lượng cao về khu vực An Phú Thuận An.
Hệ tiện ích hoàn chỉnh theo chuẩn sống đô thị hiện đại
AK Tower được phát triển với quy mô 1.155 căn hộ, gồm các loại hình Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và căn hộ sân vườn. Dự án sở hữu hệ tiện ích nội khu đặc biệt phong phú:
- Hồ bơi người lớn và trẻ em
- Sân vườn trung tâm
- Gym nội khu
- Nhà trẻ
- Sân chơi trẻ em
- Coffee & Kids Club
- Khu thương mại dịch vụ
Sự kết hợp giữa vị trí gần metro và tiện ích nội khu hoàn chỉnh giúp A&K Tower trở thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân trẻ, gia đình hiện đại lẫn nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm bền vững.
AK Tower trong bối cảnh thị trường: giá trị tăng trưởng dài hạn
Khi hệ thống metro và hạ tầng liên vùng hoàn thiện, khu vực An Phú Thuận An được dự báo sẽ trở thành vùng đô thị mới sôi động. Các chuyên gia nhận định bất động sản trong khu vực có biên độ tăng giá cao nhờ:
- Hạ tầng kết nối mạnh mẽ.
- Nhu cầu an cư thực tăng nhanh.
- Lượng chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp, khu dịch vụ, thương mại cao cấp ngày càng đông.
- Mô hình TOD tạo ra không gian sống hiện đại, tối ưu cho cư dân.
AK Tower, với lợi thế vị trí và hệ tiện ích vận hành bởi Savills Việt Nam, được đánh giá là dự án có khả năng tăng trưởng giá trị ổn định theo sự phát triển của toàn khu. Trong bối cảnh đại hạ tầng bùng nổ chưa từng có tại Việt Nam, bất động sản gần metro và tại các khu vực phát triển theo mô hình TOD đang trở thành điểm sáng của thị trường. AK Tower nổi bật khi hội đủ các yếu tố: vị trí gần metro, tiện ích đầy đủ, thiết kế đa dạng, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá dài hạn. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư đón đầu xu hướng phát triển đô thị mới của khu Đông Bắc TP HCM – Bình Dương.
