Dự án nâng cấp, mở rộng Đường tỉnh 769 dài gần 30 km chính thức bàn giao ranh mốc giải phóng mặt bằng. Đây là bước ngoặt giúp Dầu Giây bứt tốc, mở ra cơ hội tăng giá mạnh cho dự án The Link City và bất động sản khu vực sân bay Long Thành.
Hạ tầng chiến lược bước vào giai đoạn tăng tốc
Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa thông báo đã bàn giao ranh mốc giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp, mở rộng Đường tỉnh 769 cho Trung tâm Phát triển Quỹ Đất Tỉnh. Sự kiện này đánh dấu bước tiến quan trọng trong tiến độ triển khai dự án, tạo tiền đề cho giai đoạn bồi thường, tái định cư và khởi công trong thời gian tới.
Theo quy hoạch, Đường tỉnh 769 có chiều dài gần 30 km, điểm đầu tại ngã tư Dầu Giây (giao Quốc lộ 1A) và điểm cuối tại ngã tư Lộc An (giao Quốc lộ 51). Tuyến đường đi qua các xã Dầu Giây, Xuân Thạnh (huyện Thống Nhất cũ), Bình Sơn, Lộc An và Long Thành khu vực có vai trò đặc biệt trong việc kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Tổng diện tích đất thu hồi hơn 134 ha, ảnh hưởng đến hàng trăm hộ dân. Công tác đo đạc, kiểm kê và xác định ranh giới sử dụng đất đã được hoàn tất, đảm bảo bàn giao sạch mặt bằng để các đơn vị thi công có thể triển khai theo đúng tiến độ.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng, trong đó phần chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chiếm gần 3.000 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ đạt quy mô 4 – 6 làn xe, có dải phân cách, hệ thống chiếu sáng, thoát nước và cây xanh đồng bộ.
Đại diện Ban Quản lý Dự án cho biết:
“Việc bàn giao ranh mốc là điều kiện quan trọng nhất để đẩy nhanh tiến độ, hướng tới mục tiêu khởi công đúng kế hoạch. Dự án khi hoàn thành sẽ tăng khả năng kết nối từ Quốc lộ 1 – Dầu Giây – Sân bay Long Thành – Quốc lộ 51, đồng thời mở ra dư địa phát triển kinh tế – xã hội cho toàn vùng.”
Đáng chú ý, đơn vị tư vấn và quản lý dự án đang đề xuất bổ sung nút giao khác mức (cầu vượt đường sắt Bắc – Nam) tại Km 1661+074, nhằm đảm bảo lưu thông an toàn, đồng thời tối ưu hóa giao thông liên vùng từ khu công nghiệp Dầu Giây, Long Thành tới sân bay quốc tế Long Thành.
Đường tỉnh 769 Mạch máu giao thông mới của vùng sân bay Long Thành
Cùng với các tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Long Thành và Vành đai 4, tuyến Đường tỉnh 769 được xem là “trục xương sống” thứ hai của khu vực Đồng Nai, giúp phân bổ lưu lượng giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ Tây Nguyên và Nam Trung Bộ đến sân bay Long Thành.
Khi hoàn thành, tuyến 769 sẽ giảm tải cho Quốc lộ 1A, đồng thời tăng cường khả năng kết nối logistics, mở rộng không gian phát triển công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Với quy mô hạ tầng đồng bộ, dự án được kỳ vọng sẽ là bước ngoặt giúp Đồng Nai hình thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh trước thời điểm sân bay Long Thành đi vào hoạt động.
Các chuyên gia nhận định, hạ tầng khu vực Dầu Giây đang có tốc độ hoàn thiện nhanh nhất tỉnh Đồng Nai. Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm như cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, cầu Vàm Cái Sứt, Vành đai 4, và nay là tuyến 769 đều đang được đẩy mạnh tiến độ, hứa hẹn tạo cú hích kép cho bất động sản vùng Đông Nam Bộ.
CƠ HỘI CHO DỰ ÁN THE LINK CITY DẦU GIÂY
Lợi thế trung tâm giao thoa hạ tầng
The Link City do Kim Oanh Group phát triển tọa lạc ngay khu vực trung tâm Dầu Giây, nơi giao cắt giữa Quốc lộ 1 và Đường tỉnh 769 mở rộng hai tuyến huyết mạch của tỉnh. Chỉ mất vài phút để kết nối đến cao tốc Dầu Giây – Long Thành, từ đó thuận tiện di chuyển tới TP.HCM, sân bay Long Thành hoặc TP.Biên Hòa.
Nhờ nằm trong khu vực được ưu tiên đầu tư hạ tầng, dự án The Link City sở hữu vị trí chiến lược hiếm có, nơi giá trị bất động sản được dự báo tăng tốc mạnh trong giai đoạn 2026 – 2028. Bên cạnh đó còn dự án Century City mà Kim Oanh Group đã triển khai và bàn giao sổ hồng đến cho quý nhà đầu tư nằm tại MT đường DT 769 cũng đầy tiềm năng đầu tư.
Cộng hưởng hạ tầng nâng giá trị bất động sản
Khi tuyến 769 hoàn thiện, khu vực xung quanh dự án sẽ hình thành chuỗi thương mại – dịch vụ – đô thị mới, đáp ứng nhu cầu sinh sống, kinh doanh và lưu trú của chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp Dầu Giây, Long Thành, Giang Điền. Đặc biệt, với tầm nhìn 10 – 15 năm, trục 769 sẽ trở thành mạch phát triển song song với cao tốc Bắc – Nam, giúp bất động sản Dầu Giây có độ an toàn đầu tư và biên lợi nhuận ổn định.
The Link City điểm sáng giữa tâm hạ tầng
Là khu đô thị được quy hoạch hiện đại với hệ thống tiện ích đa tầng, The Link City Dầu Giây hưởng trọn lợi thế “ăn theo hạ tầng” khi Đường tỉnh 769 mở rộng. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm hành chính, trường học quốc tế, bệnh viện, khu mua sắm và chỉ mất 15 phút đến sân bay Long Thành.
Các chuyên gia đánh giá, việc bàn giao ranh mốc giải phóng mặt bằng tuyến 769 là tín hiệu tích cực giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư đối với khu vực Dầu Giây. Khi hạ tầng được triển khai đồng bộ, The Link City sẽ là một trong những dự án đón đầu xu thế đô thị hóa – công nghiệp hóa của Đồng Nai.
Kết luận
Việc bàn giao ranh mốc dự án nâng cấp, mở rộng Đường tỉnh 769 là dấu mốc then chốt cho tiến trình phát triển hạ tầng khu vực Đông Nam Bộ. Tuyến đường không chỉ gia tăng kết nối vùng, giảm tải cho Quốc lộ 1, mà còn tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản Dầu Giây – Long Thành.
Trong bối cảnh đó, The Link City Dầu Giây nổi lên như “tâm điểm hưởng lợi trực tiếp” từ hạ tầng, sở hữu vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững xứng đáng là điểm đến đầu tư sáng giá năm 2026.
