Vẫn có những gam màu sáng dành cho người mua bất động sản (BĐS) cuối năm 2022 khi nhiều chủ đầu tư đưa giá về thấp hơn, chiết khấu cao hướng tới phân khúc khách hàng ở thực.
Đặc biệt, trong thời gian qua, sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường và động thái nới room tín dụng bổ sung nguồn vốn phát triển nhà ở của hệ thống ngân hàng là những thông tin lạc quan.
Bắt đầu thị trường có nhiều tín hiệu tích cực.
Ngày 14/12/2022, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện 1164/CĐ-TTg nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở ổn định, lành mạnh, bền vững, tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên góp phần phục hồi phát triển kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội.
Trước đó, trong cuộc họp của Chính phủ về điều hành chính sách tiền tệ, chính sách tài khóa cuối năm 2022, Thủ tướng yêu cầu NHNN (Ngân Hàng Nhà Nước), các tổ chức tín dụng phát huy tinh thần "lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ", cần rà soát các dự án bất động sản đủ điều kiện để hỗ trợ cho vay vốn, có chính sách hỗ trợ người mua nhà ở xã hội…
Trả lời báo chí việc nới room tín dụng, TS Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ Quốc gia cho biết, hệ thống ngân hàng đã rà soát rất kỹ trong thời gian vừa qua, các hồ sơ vay trong giai đoạn này phải đáp ứng về mặt pháp lý và nhu cầu ở thực. Dòng vốn đi vào đời sống và sản xuất kinh doanh, trong đó có bất động sản tương đối nhanh. Nguyên do là đa số các hồ sơ vay đã có sẵn, nên cũng không quá lo lắng khi cho rằng dòng tiền này sử dụng vào đầu cơ hay những chỗ rủi ro. Trong thời gian vừa qua, có rất nhiều người cần vay tiền mua nhà đã gặp khó khi các ngân hàng hết hạn mức cho vay. Vì vậy động thái nới room lần này hy vọng gỡ vướng cho những hợp đồng mua nhà đang dở dang, là động lực giúp thị trường bất động sản ấm dần lên.
Một tín hiệu tích cực khác, NHNN vừa ban hành quyết định về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2023 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ trợ nhà ở là 5%.
Không chỉ các giải pháp vĩ mô nhằm tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ, hệ thống ngân hàng, chính các doanh nghiệp bất động sản cũng đưa ra nhiều giải pháp khác nhau như tung ra chính sách ưu đãi kích cầu hay ra mắt sản phẩm mới hướng đến đối tượng khách hàng trẻ có nhu cầu ở thực.
Vào cuối tháng 9/2022, Kim Oanh Group đã chính thức cho đặt cọc tòa Block B dự án Căn Hộ Legacy Prime - Chung Cư Thuận Giao ngay trung tâm Thành Phố Thuận An Tỉnh Bình Dương. Theo đơn vị phát triển đây là dự án “mười năm có một”, tiếp nối thành công của Căn Hộ The East Gate tại Thành Phố Dĩ An đã tạo tiếng vang lớn trên thị trường địa ốc những năm 2019 - 2020. Khi đó, Căn Hộ The East Gate được đưa ra thị trường với một mục đích thiết thực vì cộng đồng và giải quyết nhu cầu nhà ở cho giới trẻ tại TP.HCM, Bình Dương với hơn 700 căn hộ có giá bán dưới 1 tỷ đồng.
Giải pháp tài chính tối ưu cho người trẻ.
Ngay khi ra mắt thị trường, Legacy Prime đã được đông đảo khách hàng chú ý vì giá chỉ từ 1 tỷ đồng/căn. Đây là mức giá hiếm có tại các trung tâm thành phố trực thuộc tỉnh có tốc độ tăng dân số cơ học lớn, với mức giá trung bình hiện nay đều trên 2 tỷ đồng/căn. Vì thế, Legacy Prime Thuận An không chỉ là cơ hội cho người trẻ sở hữu căn nhà đầu tiên mà còn là “tích sản” đáng giá trong bối cảnh thị trường vàng, chứng khoán… có nhiều biến động.
Tập Đoàn Địa Ốc Kim Oanh còn đưa ra giải pháp “chỉ từ 166 triệu ban đầu và khi nhận nhà trả góp chỉ từ 7 đến 8 triệu đồng/tháng sở hữu được căn hộ mơ ước” dành cho người trẻ mua căn hộ Legacy Prime Bình Dương. Đây là mức chi trả “dễ thở”, không cần sử dụng đòn bẩy tài chính với những khách hàng có thu nhập ổn định cùng với một khoản tiết kiệm sẵn có.
Nhiều chiết khấu hấp dẫn cũng đang được Kim Oanh Group áp dụng tại căn hộ Legacy Prime Kim Oanh, lần lượt là vàng từ 2.5 đến 4 chỉ vàng, chiết khấu từ 2% đến 4%, chiết khấu sỉ 1 - 3%,.... Với khách hàng thanh toán vượt, mức chiết khấu lãi suất lên đến 18%/năm trên phần thanh toán vượt. Tạo điều kiện tối đa cho khách hàng trong giai đoạn này, Legacy Prime áp dụng chính sách khuyến mãi thêm 2 chỉ vàng khi đặt cọc từ ngày 24/12 - 13/01/2023.
Không chỉ mang đến chính sách bán hàng nhiều ưu đãi, căn hộ Legacy Prime Thuận An được đánh giá cao bởi vị trí thuận tiện di chuyển do nằm ở khu vực dân cư đông đúc, quy hoạch bài bản. Trong bán kính từ vài chục mét đến 5km, cư dân sẽ được tiếp cận hệ tiện ích ngoại khu đa dạng gồm trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,…
Đặc biệt, dự án gây ấn tượng bởi không gian bên biển thoáng mát, thiết kế căn hộ tối ưu, tiện ích nội khu phong phú như: công viên, đường dạo, hồ bơi tràn bờ, quán coffee, shophouse thương mại sầm uất... “Legacy Prime sẽ đáp ứng nhu cầu an cư, lạc nghiệp của cộng đồng cư dân trẻ trí thức, năng động đến sinh sống tại Thành Phố trẻ Thuận An, cũng như người dân địa phương”, đơn vị phát triển dự án chia sẻ thêm.
